APPARTEMENT T2 32 M2 BORD DE MER TOULON

Spécial investisseur – Rentabilité nette > 7 % - Garantie Visale à€ saisir ! Appartement Type 1 de 32 m², idéal pour un investissement locatif sécurisé et performant. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie de très faibles charges, un atout majeur pour optimiser la rentabilité. Locataire en place avec bail non meublé de 3 ans datant du 22/05/2025. Il se compose de : • une cuisine séparée, • un séjour avec coin nuit, • une salle de bain avec toilettes. • placard et dégagement Le bien est vendu loué, avec des revenus locatifs immédiats et une sécurité renforcée grà¢ce à  une garantie Visale en place pour les locataires, assurant le paiement des loyers. Avec une rentabilité nette d'environ 7 %, ce bien représente une opportunité rare, idéale pour un investissement serein et durable. Petite copropriété Faibles charges Locataire en place Garantie Visale Excellent rendement Une opportunité à  ne pas manquer pour investisseurs avisés. Cette annonce référence 322630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRI BOUZNAD (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 81002967800036. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2021 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr