JOLIE MAISON LANDAISE 5 PIECES A RENOVER LEGE CAP FERRET

LEGE BOURG - QUARTIER GRAND CROHOT
SOUS OFFRE _ Proche de l'accès aux plages, se niche cette authentique petite landaise d'environ 90 m² bâtie sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 700 m2.
Avec son salon/séjour chaleureux doté d'une cheminée, sa véranda baignée de lumière, sa cuisine semi-séparée et son charme d'époque, elle n'attend que votre inspiration pour retrouver une nouvelle vie. Possibilité de faire une suite parentale au RDC. 2 autres chambres spacieuses à l'étage.
La toiture, entièrement refaite il y a deux ans, vous offre une base solide pour imaginer une rénovation complète à votre goût, douce ou pleine de caractère.
Un garage isolé indépendant d'environ 30 m2 et un grand carport attenant permettant de mettre à l'abri un bateau ou un camping-car.
Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05.56.03.78.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892339524

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr