TOULON ? Opportunité rare : terrain pour 4 villas urbaines 83000 Toulon

Vous àªtes marchand de biens ou investisseur à  la recherche d'une opération à  fort potentiel dans un secteur urbain établi ? Ce terrain situé en zone UB du PLU de Toulon offre une opportunité de développement optimisée autour d'un projet cohérent et réaliste : la création de 4 villas urbaines. LE BIEN Implanté dans un environnement urbain constitué, ce terrain de 370 m² comprend actuellement un bà¢ti existant. Après prise en compte d'un emplacement réservé, la surface exploitable est d'environ 286 m², permettant une réflexion structurée autour d'un projet à  taille humaine. POTENTIEL IDENTIFIà‰ Développement de 4 villas urbaines accolées Projet adapté aux contraintes du site Stationnement intégré pour chaque lot Développement possible en R+2 / R+3 Produit final recherché sur le marché toulonnais DONNà‰ES CLà‰S Zone UB – constructibilité ouverte Hauteur exploitable : jusqu'à  R+4 Environnement urbain dynamique Projet optimisé face aux contraintes réglementaires POINTS à€ INTà‰GRER DANS VOTRE ANALYSE Emplacement réservé impactant une partie du terrain Contraintes de stationnement structurantes Démolition des existants à  prévoir à‰tude de sol et dépollution à  anticiper (ancienne activité) Dossier complet disponible sur demande Ce bien ne correspond pas à  une promotion classique, mais constitue une opération ciblée à  forte valeur ajoutée pour un opérateur expérimenté. Cette annonce référence 288961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE FLORES (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85044889500019. Prix du bien : 562 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr