APPARTEMENT T2 48 M2 BORD DE MER DIEPPE

Appartement très lumineux, idéalement situé à  Dieppe, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du XIXème, à  proximité immédiate du port de plaisance, de la mer et de tous les commerces. Cet appartement de 48,82m² comprend : Un séjour-salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une une salle de douche avec WC. Quelques places de stationnement gratuites sont fréquemment disponibles au pied de l'immeuble. Cà´té technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle Saunier-Duval de 2023, les fenàªtres sont en double-vitrage pvc, la fibre optique est disponible, une ventilation mécanique est présente dans l'appartement. Une isolation de laine de verre a été réalisée dans les combles. La toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2024. Diagnostic amiante négatif. Taxe foncière : environ 700€ par an. En cas de projet d'investissement locatif, ce bien pourrait àªtre loué environ 700 euros par mois après une rénovation esthétique globale, soit une rentabilité brute d'environ 7,78%. Pour ne pas manquer cette opportunité, n'hésitez pas à  me contacter pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 532 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET, Tél. : 0770331196, E-mail : guillaume.dordet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902888791