MAISON 6 PIECES 145 M2 BORD DE MER BANDOL

EXCLUSIVITà‰ â€“ Villa provenà§ale de charme dans un cadre résidentiel très recherché Au cœur d'un lotissement sécurisé et prisé, découvrez cette belle villa de style provenà§al de 145 m² habitables, nichée dans un environnement au calme absolu. Une maison chaleureuse, idéale à  vivre toute l'année à‰difiée sur une parcelle de 499 m², cette maison allie le charme de l'authenticité à  un agencement fonctionnel et lumineux : Vaste séjour avec cheminée traditionnelle Cuisine ouverte sur salle à  manger conviviale 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux grandes salles de bains baignoire et douche Buanderie pratique Un sous-sol à  exploiter selon vos envies Un sous-sol de 43 m², avec fenàªtres, complète le bien : idéal pour un atelier, une salle de jeux, un espace de rangement ou màªme un bureau. Extérieurs soignés et propices à  la détente Le jardin arboré en restanques offre une belle intimité et un cadre verdoyant. Vous profiterez : D'une piscine pour les beaux jours D'une terrasse couverte parfaite pour les repas en extérieur D'une exposition lumineuse, pour vivre dedans-dehors toute l'année à€ seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette villa offre une qualité de vie rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Une atmosphère paisible, un cadre privilégié, et un vrai coup de cœur à  la clé. Infos pratiques : Charges du lotissement : 42 €/mois Taxe foncière : 2 518 € à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr