STUDIO NEUF 18 M2 TERRASSE BORD DE MER LE GRAU DU ROI

*** APPARTEMENT 18M² AVEC PLACE DE PARKING – GRAU DU ROI – PORT CAMARGUE*** *PORT CAMARGUE* Rà‰SIDENCE SANTA MARIA Spécial investisseurs ! Idéalement situé, venez découvrir ce charmant studio cabine de 18 m² au 1er étage (sans ascenseur), avec place de parking privative. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse, d'un coin nuit équipé de lits superposés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu entièrement meublé, cet appartement présente plusieurs atouts : Entrée, boà®te aux lettres et porte d'entrée refaites récemment, Orientation Est, Climatisation réversible, Volets roulants électriques neuf, Faà§ade rénovée il y a un an et demi, Bonne rentabilité locative. à€ seulement cinq minutes des plages et à  proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Une vidéo du bien est disponible sur demande. Cette annonce référence 325021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452.00 € et 612.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr