MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER TOULON

Charme des Années 30 & Douceur de Vivre à  Toulon Est à€ la recherche d'un cocon alliant caractère, calme et proximité ? Découvrez cette maison de ville des années 30, véritable havre de paix situé à  Toulon Est, à  deux pas du centre-ville. Entièrement rénovée avec goà»t, elle offre de belles prestations o๠vous n'aurez plus qu'à  poser vos valises. Un Rez-de-Chaussée dédié à  la convivialité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse des pièces de vie : Un salon cosy avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Une cuisine dà®natoire moderne et une salle à  manger lumineuse. Le tout ouvert sur un jardin intimiste et une terrasse à  l'arrière, parfaits pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos dà®ners entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. Un à‰tage pensé pour la famille Le bel escalier vous mène à  l'espace nuit composé de : Deux grandes chambres, dont la suite principale qui s'ouvre sur une vaste terrasse privative surplombant le jardin. Une troisième chambre, idéale pour un jeune enfant ou un espace bureau. Un dressing fonctionnel pour un rangement optimal. Une superbe salle d'eau contemporaine avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Les 'Plus' Techniques & Pratiques Confort absolu : Climatisation réversible dans toute la maison. Sérénité : Toiture rénovée en 2022 et électricité aux normes. Extérieur : Jardin clos avec possibilité de stationner 2 véhicules (potentiel de places supplémentaires selon aménagement). Emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces, cliniques et lignes de bus. Tout est accessible à  pied ! Le mot de votre conseillère : C'est une maison rare sur le secteur. Elle a su conserver son à¢me des années 30 tout en offrant le confort d'une rénovation moderne et performante. Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent la vie citadine sans renoncer au jardin. Envie de découvrir ce bijou ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! 06 01 82 85 97 Cette annonce référence 333830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr