MAISON 4 PIECES 134 M2 BORD DE MER BAGES

Venez découvrir cette magnifique maison de 134 m2 habitables, édifiée en 2011 et entièrement rénovée en 2020, implantée sur un terrain de 1070 m2 offrant calme, confort et une vue privilégiée sur l'étang de Bages. Un dossier de présentation complet est à  votre disposition Composition : De plain-pied : 1 vaste pièce de vie de 65 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à  manger, baignée de lumière et donnant sur la terrasse 3 grandes chambres entre 15,89 m2 et 17,79 m2 1 buanderie fonctionnelle 1 espace bureau (pouvant àªtre aménagé en salle d'eau supplémentaire) 1 salle de bain avec douche et baignoire 1 WC Rénovations récentes (2020) : Sol refait avec de grands carreaux modernes gris Peinture intérieure intégrale Ravalement complet de la faà§ade Salle de bain et plomberie remises à  neuf à€ l'extérieur : Une grande terrasse orientée face à  l'étang de Bages Un terrain arboré de 1070 m2 dans un lotissement calme Espaces verts idéaux pour la détente et les moments conviviaux Possibilité d'aménager une piscine Les atouts de cette villa : Maison de plain-pied (rare sur le secteur) Grands volumes et pièces lumineuses Construction récente (2011) + rénovation complète en 2020 Terrain spacieux et arboré avec vue dégagée sur l'étang de Bages Lotissement calme, proche du village et des commodités Possibilité d'évolution (aménagement d'une salle d'eau supplémentaire) Aucun vis-à -vis direct Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique à  Bages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez Team Narbonnais EI -RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude@r-immobilierpro.com Frais à  la charge du vendeur Prix : 389 000 EUR F.A.I Référence du bien : 8448 Diagnostic de Performance à‰nergétique (DPE) : C (111) / à‰missions de Gaz à  Effet de Serre (GES) : A (3) Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.