LA COLLE-SUR-LOUP – SUPERBE VILLA PROVENà‡ALE DE 199 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET PARC PAYSAGER DE 1 857 M²

Située dans un environnement privilégié, au calme et en position dominante, cette élégante villa provenà§ale de 199,34 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un magnifique terrain paysager de 1 857 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et d'une piscine.

Construite en 1982 et bénéficiant de la conformité au permis de construire, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs dédiés à  la détente.

UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET CONVIVIAL

Rez-de-chaussée

• Vaste double séjour de 45,54 m² baigné de lumière
• Cuisine familiale indépendante de 12,82 m²
• Deux suites avec placards intégrés et balcon privatif
• Salle de bains, salle d'eau et WC
• Buanderie avec rangements
• WC invités avec lave-mains

Le séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent directement sur une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée sur le jardin.

Rez-de-jardin

• Une chambre avec espace cuisine pouvant àªtre aménagé en salle de bains
• Une suite avec placards, salle d'eau et WC
• Chaufferie
• Atelier
• Grande cave à  vin
• Garage fermé de 38,91 m²

Les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance.

DES EXTà‰RIEURS CONà‡US POUR PROFITER DU CLIMAT AZURà‰EN

La propriété dispose d'une véritable cuisine d'été entièrement équipée avec point d'eau, barbecue, four à  pizza et plaque de cuisson, parfaite pour les repas en extérieur.

Le terrain, entièrement clà´turé et soigneusement aménagé, offre de nombreux espaces de détente autour de la piscine.

En complément du grand garage, plusieurs véhicules peuvent àªtre stationnés aisément au sein de la propriété.

LES ATOUTS

✓ Position dominante et environnement calme ✓ Piscine et jardin paysager de 1 857 m² ✓ 4 chambres dont plusieurs suites ✓ Grande cave à  vin et atelier ✓ Cuisine d'été équipée ✓ Garage de près de 39 m² ✓ Nombreux stationnements ✓ Conformité au permis de construire obtenue

Une propriété pleine de charme offrant espace, intimité et qualité de vie, à  quelques minutes seulement du village de La Colle-sur-Loup et des commodités.

Honoraires à  la charge du vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .