MAISON 5 PIECES 96 M2 BORD DE MER VILLEVEYRAC

Villeveyrac séduit par son authenticité, son cadre de vie résidentiel et ses paysages de vignes et de garrigue. Le village dispose de commerces et services du quotidien et permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux pà´les d'activité de l'Hérault. Depuis la maison, comptez environ 25 à  35 minutes en voiture de Sète, et environ 35 à  45 minutes de Montpellier. La proximité de l'autoroute A9, accessible par la sortie de Sète, facilite également les déplacements professionnels et les escapades vers les plages du littoral. Cette villa réunit tous les atouts d'une maison pràªte à  vivre. à‰difiée sur une belle parcelle arborée de 603 m², cette villa quatre faces bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à -vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 42 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, avec sa cuisine équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, ainsi que d'une belle salle d'eau, parfaitement adaptée à  une vie de famille. Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage électrique à  inertie sèche dans les chambres. Autre atout de cette maison : ses panneaux solaires, qui génèrent environ 1 600 € de revenus annuels, selon les conditions de production et de revente. à€ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine neuve de 7 x 3,50 m, accompagnée d'une garantie de 18 ans, ainsi que d'un jardin arboré et intimiste. Deux cabanons offrent des espaces de rangement appréciables. La propriété dispose également de deux places de parking. Une maison pràªte à  vivre, idéale pour une famille à  la recherche de confort, d'espace extérieur et de tranquillité, dans un secteur privilégié entre terre et mer. Cette annonce référence 347817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE BEZOMBES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 42168933200037. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr