APPARTEMENT T5 103 M2 VUE MER SAINT NAZAIRE

Rare à  la vente ! Face à  l'océan, découvrez ce bel appartement de 103 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grà¢ce à  son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan, sans aucun vis-à -vis, offrant un panorama exceptionnel à  admirer au quotidien. La pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par un balcon, profite pleinement de ce cadre unique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d'un balcon et peut facilement àªtre ouverte sur le séjour. L'espace nuit, à  l'étage, comprend 3 chambres, dont 2 avec vue mer, une grande salle de bains, une buanderie avec dressing ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Un garage fermé, une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement est exceptionnel : la plage au pied de la résidence, restaurants à  quelques pas, commerces, écoles et transports accessibles à  pied. Quelques travaux de rafraà®chissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire. Une visite s'impose ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3255 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325