MAISON 8 PIECES 220 M2 BORD DE MER GRIMAUD

Venez découvrir cette jolie villa provenà§ale de 220 m² idéalement située à  300 mètres des plages dans un domaine privé et sécurisé. Elle se compose d'une maison principale et de son annexe, offrant un total de 5 chambres, sur un terrain plat, clos, arboré et entièrement clà´turé de 1650 m². Au rez-de-chaussée, la villa est composée d'un grand salon de 97 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, espace bureau, de 3 chambres, une grande salle de bain et 2 wc. A l'étage, vous y trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec une très grande douche à  l'italienne ainsi qu'une terrasse tropézienne offrant un aperà§u mer et Port Grimaud. Très belles hauteurs sous plafond, poutres apparentes. Une dépendance de Type 2 est également disponible permettant d'entrevoir des revenus locatifs ou pour recevoir amis/famille. Elle est composée d'une chambre avec salle d'eau et wc, un séjour avec coin cuisine. Cà´té extérieur, vous pourrez profiter de belles terrasses en teck, autours de la piscine, avec un beau salon de jardin, une salle à  manger et cuisine d'été complète avec four à  bois, lave vaisselle réfrigérateur planchas barbecue. Le jardin arboré possède de multiples arbres fruitiers ( citronnier, figuier, cerisier, abricotier, mandarinier, vigne, olivier ). Le terrain de pétanque permettra également de passer de bons moments conviviaux. Orientation Sud Une cave, une cabane à  outils, une cabane à  bois, un chalet de rangement complètent ce bien. Parking extérieur avec 4 emplacements , portail électrique. Ne tardez plus à  me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gérald MAALEM, Tél. : 06 61 88 17 27, E-mail : gerald.maalem@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136