APPARTEMENT DUPLEX T3 76 M2 BORD DE MER NICE

RARE – A VENDRE 325 000 euros UN DUPLEX DE 76m2 AVEC ROOFTOP PRIVATIF 55 m² – NICE LA TRINITÉ Coup de coeur assuré pour ce superbe duplex de 76 m² situé dans une résidence fermée, sécurisée et caméra, à seulement quelques minutes du centre de Nice. LE VRAI POINT FORT : UN ROOFTOP EXCEPTIONNEL Vous cherchez un extérieur rare à Nice ? Ici, vous avez un rooftop privatif de 55 m² totalement aménagé : Lounge extérieur, Solarium, Transats, Barbecue, Espace repas convivial Un vrai “appartement-villa” à ciel ouvert, introuvable sur le secteur à ce prix. L'APPARTEMENT Duplex de 76 m² 2 chambres (possibilité 3ème chambre) Grand séjour lumineux Hauteur sous plafond +4m dans les chambres ? possibilité de créer des mezzanines (gros potentiel) RÉSIDENCE SÉCURISÉE Résidence fermée Caméras de surveillance Environnement calme Jardin d'enfants dans la résidence (rare et très recherché) ANNEXES Garage fermé 14 m² Cave 2,5 m² EMPLACEMENT IDÉAL Proche centre-ville de Nice Accès rapide axes routiers Transports à proximité Commerces et commodités immédiates INFOS CLÉS Charges : 250 euros / mois Taxe foncière : 1 300 euros Syndic : Borne & Delaunay