STUDIO NEUF 30 M2 BORD DE MER NICE

REF 111767 - Studio avec extérieur – Opportunité rare dans secteur en pleine évolution (Nice Est) Idéal pour investisseur ou premier achat, ce studio de près de 30 m² avec loggia se situe dans un secteur de Nice qui connaà®t une transformation majeure. Un emplacement stratégique, une résidence neuve, des prestations modernes… et surtout un potentiel de valorisation très intéressant. Pourquoi ce secteur attire les investisseurs ? Ce quartier de Nice Est bénéficie aujourd'hui d'un nouveau souffle urbain : Arrivée de la future ligne 5 du tram. Proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs. Accès rapide à  l'A8, au centre‑ville et à  l'aéroport. Espaces publics modernisés, berges du Paillon réaménagées. Environnement en pleine mutation, idéal pour anticiper la montée des prix. C'est typiquement le genre de secteur o๠ceux qui achètent maintenant profitent des meilleures conditions.  Le logement : Surface habitable : 29,52 m². Loggia : 3,73 m². Pièce de vie spacieuse. Salle d'eau moderne. Prestations neuves (RE2020, volets motorisés, finitions soignées). Résidence contemporaine avec espaces verts, stationnements sécurisés, cœur d'à®lot arboré. Un bien pensé pour optimiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité. Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Prix encore accessible dans un secteur en pleine montée. Forte demande locative (proximité transports, écoles, commerces). Charges maà®trisées grà¢ce aux normes énergétiques récentes. Potentiel de valorisation avec les projets urbains en cours. Idéal pour un premier achat : sécurité, confort, modernité, mobilité. Un placement intelligent, dans une zone o๠les prix ne resteront pas longtemps à  ce niveau. Envie d'en savoir plus ? Je vous présente les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition uniquement lors d'un échange direct, afin de vous orienter au mieux et éviter toute mauvaise information.