Dpt Var (83), à vendre TOULON EST - Maison de ville Atypique (40m2) 2 pièces avec Jardin; 83100 Toulon

Toulon EST, Quartier La Palasse (83100); superbe Maison de ville atypique de 40 m2 avec jardin et dépendance ! Idéalement située proche de toutes les commodités, ( tabac, pharmacie, accès autoroute,...) cette maison de ville ne peut que vous surprendre et vous séduire grà¢ce notamment à  sa disposition optimale : Tout d'abord, l'accès jusqu'a la maison se fait à  l'aide d'une ruelle à  l'esprit village, une fois passé le portillon vous découvrirez un extérieur des plus agréable avec une partie terrasse et une partie jardin menant à  une dépendance utilisée en atelier/rangement à  ce jour mais qui pourrait facilement se transformer en chambre indépendante par exemple. Concernant l'intérieur de la maison, il est en parfait état et idéalement disposé , avec un salon et coin cuisine lumineux, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant; vous l'aurez compris chaque mètre carrez a été intelligemment utilisé pour donner un ressenti de surface supérieur à  la réalité. il est bon de noter aussi qu'une place de parking peut àªtre louée aux abords de la maison, et que l'assainissement est assuré par le tout-à -l'égout. Cette opportunité est à  saisir rapidement et à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 232701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU LECCIA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 83026807400010. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr