MAISON CONTEMPORAINE PLAGE à PIED CARRY LE ROUET

En exclusivité, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée, offrant 202 m² habitables sur une parcelle de 679 m², idéalement située à  Carry-le-Rouet, dans le quartier recherché de La Tuilière à  moins de 200 mètres de la mer. Ce bien rare se compose d'une maison principale de 130 m² (R+1) et d'un duplex indépendant de 73 m², parfaitement adapté pour une activité locative, une famille multigénérationnelle ou l'accueil d'invités en toute autonomie. Maison principale (130 m²) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un vaste séjour lumineux, un grand salon et un WC indépendant. à€ l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Duplex indépendant (73 m²) Le rez-de-chaussée accueille un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, tandis que l'étage se compose d'une chambre avec salle de bains privative, garantissant indépendance et confort. Extérieurs : La maison principale bénéficie d'un patio couvert, d'un jardin paysagé, d'un garage et de sa buanderie. Le duplex dispose de son cà´té d'une cour intérieure indépendante accompagnée d'un abri de jardin. Environnement : Situé dans un cadre résidentiel calme et recherché, le bien se trouve à  proximité immédiate des plages et de la promenade littorale de Carry-le-Rouet, offrant un accès privilégié aux activités nautiques et aux restaurants de bord de mer. Les commerces de proximité (boulangerie, supérette, marchés), les services de santé, les équipements sportifs ainsi que les écoles maternelles et primaires sont accessibles en quelques minutes. Les accès routiers permettent de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence. Stationnement sur la parcelle et aux abords. ________________________________________ Bien rénové, pràªt à  vivre et extràªmement polyvalent, cet ensemble immobilier allie le charme de la cà´te bleue à  une fonctionnalité contemporaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'en découvrir tout le potentiel. Cette annonce référence 312176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 1 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr