MAISON 6 PIECES 166 M2 BORD DE MER LATTES

Sur la commune de LATTES, aux portes de MONTPELLIER, Sybille vous propose de découvrir, en exclusivité, cette villa de caractère F6, d'une surface de 166m² sur un terrain de 490m² avec piscine, véranda et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une cuisine indépendante, équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un bureau (ou dressing) et des toilettes. A l'étage, un dégagement, une seconde cuisine, un Salon/séjour, 3 chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparés. Elle est idéale pour une vie de famille épanouie et des moments conviviaux. L'extérieur : un jardin paysagé, agrémenté d'une belle véranda, une grande piscine, un double garage. Idéalement située, cette belle opportunité est proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun, écoles et collège. Chers confrères et consœurs, je suis ouverte à  l'inter-agence. Cette annonce référence 283642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYBILLE LEONARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 52236366200035. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr