MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER VILLENEUVE LES MAGUELONE

En CO EXCLUSIVITà‰, découvrez cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE de 166 M², idéalement située dans un ENVIRONNEMENT Rà‰SIDENTIEL CALME à  Villeneuve-lès-Maguelone, à  proximité de Montpellier et des plages. Cette maison de 6 PIàˆCES, DONT 5 CHAMBRES, offre de BEAUX VOLUMES, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier personnalisé. SON Và‰RITABLE ATOUT : un FORT POTENTIEL DE Rà‰NOVATION, permettant de repenser les espaces et de créer une maison contemporaine, confortable et adaptée à  votre mode de vie. Les ESPACES DE VIE Gà‰Nà‰REUX offrent de belles perspectives d'aménagement, notamment pour imaginer un vaste séjour convivial, une cuisine moderne et des espaces fonctionnels. à€ l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN PRIVATIF, à  aménager selon vos envies, idéal pour créer un espace détente, accueillir famille et amis ou profiter pleinement des beaux jours. Un GARAGE ET PLUSIEURS STATIONNEMENTS PRIVATIFS viennent compléter ce bien et apportent un véritable confort au quotidien. La maison nécessite des TRAVAUX DE Rà‰NOVATION ET DE MODERNISATION, mais dispose d'une base intéressante pour donner vie à  un projet sur mesure. Son emplacement permet de profiter d'un CADRE DE VIE AGRà‰ABLE, à  proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces naturels, avec un accès facile aux PLAGES DE VILLENEUVE-LàˆS-MAGUELONE et à  MONTPELLIER. Une belle opportunité pour une Rà‰SIDENCE PRINCIPALE FAMILIALE, un PROJET INTERGà‰Nà‰RATIONNEL ou une Rà‰SIDENCE SECONDAIRE à€ PROXIMITà‰ DE LA MER. UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES, AVEC JARDIN ET STATIONNEMENTS, à€ Rà‰INVENTER SELON VOS ENVIES. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 314579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier à‰DOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 489 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3436.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr