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LE POULIGUEN (44510)
Maison
Bord de mer
545 000

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 234443
.

Nombre de chambres4
Surface habitable113 m²
Surface du terrain489 m²
LE POULIGUEN-proche cote sauvage dans un environnement au calme Venez découvrir cette maison T5 de 113 m2 habitables (200 m2 au sol) située à  deux pas de la cà´te sauvage du Pouliguen, accès piétonnier , au calme , elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin , salon , une chambre avec placard, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche , wc indépendant . A l'étage : dégagement, un bureau ( possibilité de créer une salle d'eau), 3 chambres dont une de 35 m2 au sol avec petite aperà§u mer - grenier (possibilité de créer une 5 ème chambre). Ce bien se complète d'un garage de 25 m2 donnant sur le jardin. Terrain de 489 m2 avec un abri de jardin. Idéalement située, travaux de rafraichissement à  prévoir . Endroit calme et avec un accès piétonnier pour aller directement sur les petites criques de la cà´te sauvage . Idéale en résidence principale ou secondaire . Cette annonce référence 234443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STà‰PHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Jardin
  • Placard
  • Garage

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

D (196 Kwh/m²/an)

Localisation : LE POULIGUEN (44510)

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Type de transaction

Localisation

Type de bien

Situation

Piscine

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