MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAINTE MAXIME

SAINTE-MAXIME - HAVRE DE PAIX AVEC PISCINE ET APERà‡U MER à€ 300M DE LA PLAGE ! Laissez-vous charmer par cette magnifique villa rénovée de 5 pièces 150 m² nichée dans un écrin de verdure de 1474 m² paysagé, à  Sainte-Maxime. Imaginez : seulement 300 mètres vous séparent du sable fin et de la Méditerranée ! Cette demeure des années 60, modernisée avec goà»t, vous offre : un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et un salon convivial, 4 chambres spacieuses et chaleureuses, accompagnées de 3 salles d'eau modernes, un confort absolu toute l'année (climatisation, chauffage individuel, cheminée). L'extérieur est une véritable invitation à  la détente : profitez d'un vaste jardin arboré, d'une superbe piscine en forme libre, de terrasses et d'un balcon offrant un agréable aperà§u mer.Un atout majeur : une dépendance à  rénover (future pool-house ou chambre d'amis). Garage à  bateau et plusieurs places de parking. Une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception, alliant le calme, le charme de l'ancien rénové et une proximité immédiate avec la mer. Elle est idéale pour tout type de projet : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite! Cette annonce référence 309288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BLACKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 75099857700027. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr