APPARTEMENT T2 49 M2 TERRASSE BORD DE MER FREJUS

à€ Fréjus (83600), découvrez ce bel appartement T2 de 49 m² situé au sein d'une résidence moderne livrée en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Idéalement positionné à  proximité des grands axes, il offre un cadre de vie à  la fois pratique, confortable et sécurisé. Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec grand placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de plus de 13 m² avec placards intégrés. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un séjour avec cuisine ouverte de qualité, donnant accès à  une terrasse d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le véritable atout de ce bien réside dans son garage double de 34 m², entièrement motorisé et électrifié, situé au 1er sous-sol et accessible directement par ascenseur. Un confort rare sur le secteur. La résidence offre des prestations modernes et sécurisées : fibre optique, vidéophone, volets roulants motorisés, local vélos, gardien, ainsi qu'une excellente performance énergétique. Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude, un avantage non négligeable pour la gestion du budget au quotidien. Un appartement récent, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein sur Fréjus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 322 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 222 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Samanta RANCAGNO, Tél. : 0783382850, E-mail : samanta.rancagno@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 921 526 364