APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 98 M2 TERRASSE BORD DE MER NICE

NICE CIMIEZ – SUPERBE 4 PIàˆCES DE 98 M² AVEC TERRASSE D'ANGLE, PARKING, CAVE ET Rà‰NOVATION HAUT DE GAMME

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au cœur de Cimiez et à  proximité immédiate de la Clinique Saint-Georges, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 98 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions.

Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Nord, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. La vaste pièce de vie, composée d'un salon, d'une salle à  manger et d'une cuisine américaine contemporaine, s'ouvre sur une belle terrasse d'angle de 11 m² exposée plein Sud. Véritable prolongement de l'espace intérieur, elle profite d'une vue dégagée, sans aucun vis-à -vis, dans un environnement calme et résidentiel.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables, deux élégantes salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité.

Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible Daikin, stores et volets roulants électriques pilotés par domotique, ainsi qu'une garantie biennale en cours depuis le 02/02/2026.

Vendu avec un parking privatif et une cave, ce bien rare réunit tous les critères recherchés : luminosité, calme, absence de vis-à -vis, rénovation récente et emplacement privilégié.

Les atouts du bien :

• 98 m² habitables

• Terrasse d'angle de 11 m² exposée plein Sud

• Triple exposition Sud / Est / Nord

• Vue dégagée sans vis-à -vis

• 3 chambres

• 2 salles d'eau et 2 WC

• Climatisation réversible Daikin

• Domotique (stores et volets roulants électriques)

• Parking privatif et cave

• Rénovation haut de gamme

• Garantie biennale en cours

• Proximité immédiate des commodités, écoles et transports

Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et qualité de vie dans un environnement privilégié.

N'hésitez pas à  nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée de ce bien d'exception.

Honoraires à  la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3960€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .