Studio de 17m² 44600 Saint Nazaire

Un studio meublé de 16,65 m² qui comprend une entrée avec placards, une pièce principale avec un coin bureau, une petite cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette pièce, pratique et fonctionnelle, donne une très belle luminosité et une vue sur le petit parc de la résidence. La fibre optique est également mis en place pour un confort optimal. Le studio est situé dans une résidence très calme et sécurisée, proche de toutes commodités : -Arràªt de bus (U1) au pied de la résidence; -Un supermarché à  quelques pas; -Le chemin cà´tier et la plage de la Bonne Anse à  300 m. Ce bien, étant proche de l'IUT, est parfait pour des étudiants ou jeunes actifs qui souhaitent vivre dans un environnement agréable et en toute sécurité. Egalement, pour les investisseurs qui souhaitent investir dans un quartier dynamique, avec des rénovations en cours : nouvelle ligne de bus (Hélyce+), piste cyclable; permettant d'améliorer le cadre de vie des occupants. Mais surtout effectuer un investissement locatif dans un bien attractif, avec bonne rentabilité locative. Cette annonce référence 277205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN CHEVALLIER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 95334297900010. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 205 Charges prévisionnelles annuelles : 564,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Score DPE : 269 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 488.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr