APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE VUE MER AJACCIO

Votre conseillère BSK Immobilier à  le plaisir de vous proposer, à  l'entrée d'Ajaccio, au sein de la résidence Génovese, élégante réalisation récente à  l'architecture contemporaine, ce superbe appartement T2 de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur la mer et un cadre de vie privilégié. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à  proximité immédiate de la Plage du Ricanto, accessible à  pied, idéale pour profiter des baignades, des promenades en bord de mer et des activités nautiques. Une piste cyclable à  proximité permet également de rejoindre facilement le centre-ville. à€ seulement 10 minutes du centre d'Ajaccio et des grands centres commerciaux, le bien profite d'un environnement pratique avec commerces et transports en commun à  proximité, dont le téléporté Angelo reliant les quartiers de Saint‑Joseph et Mezzavia. Cet appartement fonctionnel et lumineux d'une superficie de 44 m², comprend : une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, une chambre avec placard et salle d'eau attenante, une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter de la vue mer et du climat méditerranéen. Prestations de qualité : - résidence récente avec ascenseurs - Parquet - Climatisation réversible - Cumulus thermodynamique - Sèche-serviettes dans la salle d'eau L'appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur non clos en sous-sol, un atout précieux dans ce secteur. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre en Corse ou un investissement locatif, alliant confort moderne, situation privilégiée et qualité de vie en bord de mer. Pour toute information et visites contactez Pierrine MURRONI : 0617092828 Cette annonce référence 331985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 290 Charges prévisionnelles annuelles : 558,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150.00 € et 270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr