APPARTEMENT DE PRESTIGE T3 83 M2 TERRASSE VUE MER LE CANNET

Au sein d'une résidence de luxe sécurisée avec piscine, gardien et vidéosurveillance, découvrez ce somptueux appartement 3 pièces traversant de 83 m², entièrement rénové dans un style contemporain avec des finitions haut de gamme. Atouts majeurs : - Vue mer panoramique unique sur la baie de Cannes, la Méditerranée et l'Esterel. - Deux vastes terrasses offrant un cadre de vie digne des plus belles résidences de la Cà´te d'Azur. - Séjour raffiné et lumineux, ouvert sur l'extérieur pour une atmosphère élégante et apaisante. - Cuisine design sur-mesure, équipée d'appareils premium. - Deux chambres spacieuses avec accès direct terrasse, pensées pour le confort et l'intimité. - Salle d'eau moderne, avec douche à  l'italienne et finitions raffinées. Prestations exclusives : - Résidence de grand standing avec sécurité 24/7, piscine privée et environnement verdoyant. - Parking privatif et cave inclus. - Possibilité d'un garage fermé en supplément. - Climatisation réversible, excellente isolation, parfait silence. Emplacement recherché : à€ seulement quelques minutes de Cannes, de la Croisette et de ses plages, ainsi que des commerces et commodités. Ce bien rare incarne l'art de vivre méditerranéen : élégance, sérénité et exclusivité, pour une clientèle internationale à  la recherche d'une résidence d'exception sur la Cà´te d'Azur. Contactez-moi pour une visite privée : 06.69.66.17.19 Cette annonce référence 285302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUSMANE DAWOOD SALL (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89053014000015. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 528,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr