APPARTEMENT T2 41 M2 PIEDS DANS L'EAU SAINT HILAIRE DE RIEZ

Frédéric BROHAN , MEGAGENCE vous propose : L'appartement se situe à  Saint-Hilaire-de-Riez (85270), offrant un cadre privilégié face à  la mer et à  proximité du centre-ville. Cette charmante commune balnéaire bénéficie d'un environnement dynamique avec ses commerces, écoles, crèche, lycée, et collège à  proximité. Ses plages de sable fin et ses animations en font un lieu de vie agréable tout au long de l'année. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenseur, propose un véritable confort de vie aux résidents. Ce ravissant appartement de 41m², construit en 1975, se compose d'une chambre, d'un balcon fermé offrant une vue imprenable sur la mer. Idéalement agencé, cet espace de vie lumineux et chaleureux saura séduire par sa fonctionnalité. Aucun travaux à  prévoir. Idéal pour de la location saisonnière ou pour une résidence secondaire. Avec ses atouts tels que sa situation en bord de mer et ses commodités avantageuses, cet appartement représente une opportunité rare pour les amoureux de la cà´te atlantique et du style de vie balnéaire. A visiter rapidement! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Frédéric BROHAN, Tél. : 0614858575, E-mail : frederic.brohan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 507 394 732