Agréable maison 105 m2 à Pornic 44210 Pornic

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison plain-pied exposée sud-ouest vous offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de : - Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, baignée de lumière grà¢ce à  son exposition sud-ouest. - 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, selon vos besoins. - Une salle de bain et une salle d'eau, dont une pouvant àªtre ouverte sur une des chambres pour créer une suite parentale (travaux à  prévoir). - Un garage de 21 m² attenant à  la maison, pour plus de confort. - Une terrasse avec store banne, parfaite pour profiter des beaux jours. - Un cabanon de jardin pour ranger vos outils et votre matériel. Le tout sur une parcelle de 730 m², arborée, offrant un espace extérieur paisible et verdoyant. Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à  la recherche d'un bien confortable et lumineux, proche des commodités et à  quelques minutes de la plage de la Noàªveillard. N'hésitez pas à  me contacter pour une visite ! Cette annonce référence 280147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr