APPARTEMENT T5 95 M2 TERRASSE BORD DE MER ROGNAC

RARE SUR LE MARCHE - Dernier étage - Sans ascenseur - 4 CHAMBRES - Centre ville - Au calme A 2 minutes du centre ville et de ses commerà§ants, à  2 minutes de l'école maternelle et élémentaire... A proximité d'absolument tout à  pieds...!!! Venez découvrir ce joli appartement très fonctionnel ou chaque recoin a été aménagé de faà§on à  rendre la vie facile... Très agréable à  vivre, avec beaucoup de rangements et ses 95 m2 au sol, il se compose comme suit : - d'une cuisine équipée avec accès à  une petite terrasse vue sur colline ou vous trouverez également l'emplacement pour machine à  laver et sèche linge - d'une pièce type arrière cuisine et un grand placard de rangements - d'une pièce de vie climatisée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée sans vis à  vis - de ses 4 chambres toutes équipées de placards et moustiquaires - de sa salle d'eau rénovée récemment - et de son wc séparé Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, cuisine équipée (hors réfrigérateur et micro onde), climatisation, nombreux rangements, chaudière individuelle au gaz. 2 places de parking en enfilade attitrées. Aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 105 euros par mois. Une visite s'impose sur ce joli bien ;) Cette annonce référence 246772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr