Entièrement rénové esprit loft, terrasse et stationnement 34530 Montagnac

Située sur la charmante commune de Montagnac, à  5 min de l'autoroute, 10 min de Pézenas et de Mèze, 20 min de la mer, 30 min de Béziers et 45 min de Montpellier. Je vous invite à  découvrir ce bijou entièrement rénové, style loft, avec du goà»t et des matériaux de qualité, au calme au fond d'une impasse mais à  proximité immédiate de toutes les commodités. L'habitation principale se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, cuisine équipée, salle à  manger et salon, baignés de lumière grà¢ce à  ses baies vitrées ouverte sur la terrasse, un cellier, un toilette et une suite parentale en mezzanine complète ce bien. De la terrasse, on accède à  un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, entièrement rénové également. L'extérieur, sans aucun vis à  vis vous invite à  profiter de notre beau climat en toute intimité. Cette pépite allie parfaitement la cachet et le charme de l'ancien, pierres, poutres et le confort du moderne. Prestations de qualité, poàªle à  bois, climatisation réversible, velux électriques,... Pour plus de confort, vous disposez d'un stationnement privé devant la maison. N'hésitez pas, je suis à  votre disposition pour plus de renseignements. Cette annonce référence 275802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GONà‡ALVES (EIRL) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 85058145500027. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr