APPARTEMENT T2 35 M2 TERRASSE BORD DE MER ARGELES SUR MER

à€ vendre – Charmant T2 avec garage, terrasse et parking à  Argelès-sur-Mer Situé à  seulement 10 minutes à  pied du centre du village et de la gare, ce bel appartement T2 de 35m² est niché dans une résidence calme, à  8 minutes en voiture des plages. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à -vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts supplémentaires : ° Garage individuel fermé ° Place de parking privée ° Résidence paisible, cadre verdoyant ° Climatisation réversible Parfait en résidence principale, pied-à -terre ou investissement locatif. Une opportunité rare à  saisir dans un secteur prisé d'Argelès-sur-Mer ! Surface : 35 m² 1 chambre Garage + Parking privé Terrasse sans vis-à -vis Proximité plage, village et gare Contactez moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGAN MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 93755915100017. Prix du bien : 138 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr