MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAINT BREVIN LES PINS

SAINT-BREVIN-LES-PINS – Un diamant brut au cœur d'un quartier calme à€ deux pas des commerces et nichée dans une rue paisible, cette grande maison familiale dévoile un potentiel rare : celui d'une demeure de caractère qui n'attend que son renouveau pour briller de tout son éclat. Derrière sa faà§ade typique au charme intemporel, on découvre une généreuse surface offrant de vastes volumes. Les pièces de vie se prolongent par une véranda ouverte sur le jardin, invitant à  imaginer un espace convivial et chaleureux une fois remis au goà»t du jour. Les étages abritent des chambres confortables et une salle de bains, tandis que le niveau inférieur, aujourd'hui aménagé, offre une vraie flexibilité pour accueillir famille, loisirs ou projet personnel. à€ l'extérieur, le terrain de plus de 1000 m² constitue un véritable écrin : un beau jardin plane, piscinable, agrémenté de dépendances, dont un garage avec atelier et un spacieux carport. De quoi satisfaire amateurs de bricolage, collectionneurs de véhicules ou futurs projets d'aménagement. La maison a traversé le temps avec douceur et porte encore la décoration d'époque d'une vie paisible. Elle attend désormais celui ou celle qui verra en elle une opportunité unique : transformer cette bà¢tisse authentique en une résidence à  votre image. *Un lieu plein d'à¢me, un potentiel exceptionnel, un futur brillant… votre prochain projet pourrait bien commencer ici.* [Présentation du bien en semaine ET LE WEEK-END, sur rendez-vous] Cette annonce référence 311609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 372 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 3,33 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2024 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr