APPARTEMENT NEUF T4 114 M2 TERRASSE BORD DE MER LA CROIX VALMER

La Croix-Valmer – Appartement T4 traversant de 115 m² – Dernier étage – Terrasse – Garage Produit rare sur le secteur Idéalement situé à  seulement 200 mètres du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce spacieux appartement T4 de 115 m², situé au dernier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Traversant Est / Sud / Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées sans aucun vis-à -vis, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Description du bien Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine en angle entièrement ouverte. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 25 m², idéalement exposée Sud et Ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. Espace nuit L'espace nuit, bien distinct, propose : Trois grandes chambres avec placards intégrés Une suite parentale avec accès direct à  une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle Accès à  un balcon exposé Est, idéal pour les matinées ensoleillées Une salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC Un dressing indépendant de 7 m² ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Prestations & annexes Garage box fermé en sous-sol (+ de 15 m²) Place de stationnement extérieure privative (PMR) Deux caves, dont une avec électricité Climatisation Double vitrage aluminium Résidence sécurisée Volets récents Les + du bien Dernier étage Triple exposition Superficie rare sur le secteur Environnement calme et verdoyant Proximité immédiate du centre-ville Un bien rare à  découvrir sans tarder Olivier Proust – BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 319303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 785 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 3 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2026 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr