MAISON DE MAîTRE BORD DE MER SAUJON

Demeure de caractère avec piscine et studio indépendant – à€ 10 min des plages de Royan à€ seulement 10 minutes de Royan et des magnifiques plages de la Cà´te de Beauté, cette élégante demeure en pierre offre un cadre de vie rare o๠charme, confort et douceur de vivre se rencontrent. Nichée dans un environnement paisible tout en restant à  quelques minutes à  pied des commerces, écoles, services et de la gare, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à  la recherche d'espace et de sérénité. Derrière ses faà§ades de caractère, la maison développe près de 201 m² habitables et propose de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste séjour avec insert constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La propriété dispose de 6 chambres, dont plusieurs avec leur salle d'eau privative, ainsi que de 4 salles de bains et 3 toilettes, offrant un confort exceptionnel pour une grande famille ou pour recevoir en toute intimité. à€ l'extérieur, le terrain paysager de 998 m² a été pensé comme un véritable havre de paix. à€ l'abri des regards, la piscine invite à  la détente tandis que les différents espaces du jardin permettent de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, location saisonnière ou projet touristique. Un double garage ainsi que plusieurs dépendances viennent parfaire les prestations de cette propriété. Résidence principale, maison de vacances ou activité d'accueil, ce bien s'adapte à  tous les projets grà¢ce à  sa configuration unique et à  son emplacement privilégié aux portes de Royan. Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, à  découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 643 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 06 67 53 07 55, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218