APPARTEMENT NEUF T2 43 M2 BORD DE MER NICE

REF 111765 - T2 lumineux avec grande loggia – Secteur en pleine renaissance (Nice Est) Imaginez un appartement o๠chaque détail a été pensé pour offrir plus de confort, plus de lumière, plus de modernité… Un lieu o๠l'on vit entre ville et nature, dans un quartier qui change, qui se transforme, qui s'améliore chaque mois. Un secteur o๠les premiers arrivés profiteront des meilleures opportunités. Ce 2 pièces de plus de 43 m², situé en étage, propose une configuration rare : une grande pièce de vie, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et surtout une loggia de plus de 10 m², idéale pour profiter du climat azuréen toute l'année. Ce qui rend ce bien vraiment différent Une surface confortable, pensée pour optimiser chaque mètre carré, une loggia profonde, utilisable comme une vraie pièce extérieure, une luminosité naturelle grà¢ce à  des ouvertures généreuses, des prestations neuves, modernes, silencieuses, énergétiquement performantes, un environnement en pleine évolution, avec de nouveaux aménagements, des espaces verts, des commerces et des transports à  proximité immédiate C'est le type de logement qui plaà®t autant aux investisseurs qu'aux premiers acheteurs : facile à  louer, facile à  vivre, facile à  valoriser. Pour investisseur : une équation très intéressante. Secteur en transformation → potentiel de valorisation. Forte demande locative → proximité écoles, commerces, transports. Charges maà®trisées → normes RE2020. Loggia très recherchée → meilleure attractivité locative. Prix encore accessibles → avant la montée du quartier. Un placement intelligent, dans une zone o๠les prix ne resteront pas longtemps à  ce niveau. Pour premier achat : un vrai coup de cœur Un appartement neuf, sans travaux. Un extérieur utilisable toute l'année. Un quartier qui devient plus vert, plus pratique, mieux desservi. Un accès rapide au centre‑ville, à  l'autoroute, à  la gare, à  l'aéroport. Un cadre de vie qui change, qui s'améliore, qui respire C'est le genre de logement o๠l'on se projette facilement : premier nid, premier investissement, première vraie indépendance. Envie d'en savoir plus ? Certains détails ne peuvent àªtre expliqués que de vive voix. Je vous présente les plans, les disponibilités et les conditions d'acquisition uniquement lors d'un échange direct, afin de vous orienter au mieux.