APPARTEMENT T3 60 M2 PLAGE à PIED SAINT RAPHAEL

Appartement T3 avec jardin privatif – Saint-Raphaà«l 60 m² habitables + 63 m² de jardin plein sud | SANS CHARGES DE COPROPRIà‰Tà‰ Vous ràªvez d'un petit coin de paradis au soleil, au calme et sans contraintes ? Découvrez ce superbe 3 pièces traversant, entièrement rénové, en rez-de-jardin, situé dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Raphaà«l. Ses atouts majeurs : Jardin privatif de 63 m² exposé plein sud, plat et ensoleillé Accès indépendant par le jardin Cuisine d'été avec barbecue intégré – le ràªve pour vos soirées d'été Climatisation réversible dans le salon et les deux chambres Appartement lumineux toute la journée (traversant) AUCUNE charge de copropriété – seulement assurance bà¢timent + EDF des parties communes Stationnement facile et gratuit dans la rue Disposition intérieure optimisée : • Séjour lumineux avec accès direct au jardin • Cuisine américaine moderne avec bar • 2 chambres avec placards intégrés et climatisation • Salle de bain avec baignoire • WC séparés Emplacement idéal : • Quartier calme et résidentiel – Franà§ois Villon • à€ 5 minutes des écoles, commerces, transports • Proche des plages et du centre-ville --> Un bien rare, à  la fois pratique, confortable et sans frais superflus. Parfait pour une résidence principale, un pied-à -terre ensoleillé, ou un investissement locatif rentable et serein. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à  la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Antoine SCHMITT, Tél. : 0670188915, E-mail : antoine.schmitt@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 825 202 971