APPARTEMENT T2 36 M2 TERRASSE BORD DE MER SERIGNAN

Dans une résidence de moins de 10 ans, bel appartement T2 de 37m² avec terrasse orientée sud et parking privatif situé à  800m de la mer ! Situé au premier étage d'une copropriété de 70 lots, cet appartement est très lumineux grà¢ce à  son orientation Sud/Sud-Ouest. Il se compose d'une très belle pièce de vie avec kitchenette de 20m², une chambre de presque 12m² et une salle d'eau avec une grande douche extra plate, simple vasque et WC. Les deux portes fenàªtres (séjour et chambre), avec double vitrage sont en PVC et équipées de volets roulants électriques, donnent un accès direct à  la terrasse de 14m² environ. La résidence est équipée d'une chaudière gaz pour le chauffage et chauffe-eau individuel au gaz pour l'eau chaude. La salle d'eau dispose d'un sèche-serviettes également alimenté au gaz. Une place de stationnement, dans un parking privatif fermé, est attribuée au lot. Situé en angle, cet appartement est très calme et sans vis-à -vis L'appartement est vendu avec un locataire en place (locataire en recherche d'un appartement plus grand). Loyer perà§u actuellement 485€ + 65€ de charges. Cette annonce référence 330535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 10035139400018. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr