APPARTEMENT T2 43 M2 PLAGE à PIED LA GRANDE MOTTE

Dans une résidence calme et récemment ravalée, découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé à  seulement quelques pas de la plage. Un véritable havre de paix au cœur d'un secteur recherché ! Le séjour spacieux et ensoleillé s'ouvre sur une loggia de 3,72 m² et un balcon de 3,74 m², idéals pour profiter des douces journées méditerranéennes. L'espace nuit se compose d'un coin chambre indépendant et d'un coin cabine avec fenàªtre, parfait pour accueillir famille ou amis. La salle d'eau a été rénovée avec soin, tandis que la cuisine offre la possibilité d'àªtre repensée à  votre goà»t afin de créer un espace de vie convivial et moderne. Quelques rafraà®chissements suffiront à  révéler tout le charme de cet appartement et à  en faire un véritable cocon en bord de mer. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à  proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Les atouts : - Résidence calme et entretenue - Faà§ade récemment ravalée - Double extérieur (loggia + balcon) - Emplacement rare à  150 m de la mer - Fort potentiel d'aménagement Que vous recherchiez une résidence secondaire, un premier achat, ou un investissement locatif saisonnier, ce bien est une belle opportunité au cœur de La Grande Motte. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement à  deux pas de la Méditerranée. Cette annonce référence 310916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FAIZA ZAIRI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83056657600021. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 1 476,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr