STUDIO 24 M2 TERRASSE BORD DE MER LE GRAU DU ROI

Idéalement situé entre plage et port, ce studio cabine lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et son beau potentiel. Dès l'entrée, une cabine indépendante permet d'accueillir confortablement, tandis qu'une salle de bain avec puits de lumière apporte une agréable clarté naturelle. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte, conviviale et baignée de soleil, s'ouvre sur une belle terrasse o๠profiter pleinement du climat méditerranéen. Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'un cellier privatif ainsi que d'un stationnement. Les commerces, services et la plage sont accessibles à  pied, pour un quotidien tout en douceur. Quelques travaux de rafraà®chissement permettront d'en faire un pied-à -terre de charme ou un investissement idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port Camargue. Il ne vous restera plus qu'à  poser vos valises .... On visite ? Cette annonce référence 310597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 724,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr