APPARTEMENT NEUF T4 75 M2 TERRASSE PAU

Découvrez ce charmant appartement T4 de 77 m2, alliant confort et tranquillité. Idéalement situé à  proximité immédiate du centre-ville de PAU, à  seulement quelques mètres de la nouvelle place de la Monnaie, entièrement réaménagée récemment. A deux pas du chà¢teau, vous profitez d'un quartier historique moderne et en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Quasi entiérement rénové (électricité et plomberie neuve), il se compose de: - deux chambres spacieuses, - un bureau ou dressing à  rénover à  votre goà»t, - un vaste salon, salle à  manger ouvrant sur une terrasse agréable, - une cuisine ouverte ouverte et conviviale, - une salle d'eau fonctionnelle, - un wc séparé - et une cave privative pour plus de praticité. Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif grà¢ce à  cette proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité! Disponible pour effectuer visite 7 jours sur 7. Cette annonce référence 314097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE SANCHEZ-BELTRAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 90820066000011. Prix du bien : 152 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 090,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr