STUDIO NEUF 17 M2 PIEDS DANS L'EAU AULT

EXCLUSIVITà‰ â€“ à‰légant pied-à -terre face à  la mer. Au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce studio de 17 m² entièrement rénové incarne l'élégance et le raffinement d'une résidence secondaire rare à  la vente. Pensé dans les moindres détails, l'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et décoré avec goà»t dans des teintes douces offrant une atmosphère à  la fois chaleureuse et contemporaine. Les espaces, parfaitement optimisés, se composent d'une part : • D'une entrée avec dressing d'une salle de bain au design soigné avec une baignoire demi-à®lot, des rangements et un WC. • D'une cuisine équipée (plaque induction, mini four, lave vaisselle, petits électroménager SMEG et machine à  laver séchante haut de gamme) • D'un coin repas. • D'un espace salon discret et fonctionnel agrémenté de rangements sur mesure, d'un canapé lit une personne et d'un plafonnier ventilateur design. • D'un espace nuit bénéficiant d'un privilège notable : une vue mer d'exception directement depuis le lit invitant à  des réveils face à  l'horizon !!! • D'un balcon privatif de 3 m² agencé de mobilier face à  la mer, plage d'Onival ce qui prolonge l'appartement et offre un cadre privilégié pour contempler les couchers de soleil dans un calme absolu. D'autre part, le bien dispose d'équipements récents et performants soit : fibre optique, convecteurs électriques neufs, cumulus neuf, extracteur d'air neuf, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique, porte d'entrée en PVC serrure 5 points avec barreaux en fer forgé doublement sécurisé par un volet roulant également neuf, complétant le confort et la sérénité des lieux. Destiné à  un usage de résidence secondaire, l'appartement bénéficie du réseau d'eau commun 9 mois de l'année ainsi que d'un sous-compteur individuel. Par ailleurs, situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée, l'appartement est accessible par un escalier extérieur. Enfin, aucun travaux de copropriété voté ni travaux à  prévoir dans l'appartement. La petite copropriété de 9 lots n'autorise plus la location de type Airbnb aux nouveaux propriétaires de la résidence garantissant calme et exclusivité. Pour finir, un parking public se trouve au pied de la résidence. Implanté à  Ault – Le Bois de Cise, en Baie de Somme, site remarquable o๠les falaises marquent la fin de la Cà´te d'Albà¢tre, ce bien profite d'une localisation recherchée. à€ proximité immédiate, Mers-les-Bains, classé 2ᵉ village préféré des Franà§ais en 2024 renforce l'attrait du secteur. Paris est accessible en environ 2h30 de voiture. Coup de cœur assuré o๠il ne reste qu'à  poser ses valises !!! Cette annonce référence 315975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DUCLOY (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 80462460900041. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 316,95 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr