MAISON 5 PIECES 104 M2 BORD DE MER FRONTIGNAN

Belle opportunité ! Au calme et à  deux pas des commodités, sur un terrain de 335 m2, villa T4 (3 chambres) de 104 m2 en R+1 composée de : Au rez de chaussée, Un séjour/salon/cuisine de 44 m² avec fenàªtres sur 3 faces et sa véranda de 11m2 Une première chambre de 12 m². Une salle d'eau de 5 m². Une WC de 1.6 m². Une dégagement de 3 m². Au premier étage, Une deuxième chambre de 12 m². Une troisième chambre de 9,5 m². Une salle de bains de 5 m². Un WC et dégagement. Les plus de ce bien : Garage de 15 m2, une chambre et salle de bains en bas, belle surface des pièces à  vivre au rdc, un environnement calme et proche de tout, jardin arboré, une place de stationnement extérieur, chaudière au gaz récente er climatisation. Taxe foncière : 2134 euros Cette annonce référence 310660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr