STUDIO NEUF 30 M2 TERRASSE PLAGE à PIED GRUISSAN

à€ découvrir sans tarder : charmant studio cabine rénové, parfaitement situé à  Gruissan, offrant confort, fonctionnalité et un superbe espace extérieur. Dès l'entrée, vous profitez d'une magnifique terrasse d'environ 30 m2, véritable extension de l'appartement, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Le studio se compose : d'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2, d'une cuisine moderne refaite il y a 4 ans, d'un parquet récent apportant une ambiance chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit est intelligemment séparé de la pièce principale par un palier, offrant davantage d'intimité. Vous trouverez également : une cabine pouvant accueillir un lit superposé, un espace de rangement supplémentaire aménagé en hauteur, un WC séparé, une salle d'eau actuellement en rénovation complète, ainsi qu'un cellier pratique avec emplacement machine à  laver et possibilité d'ajouter des étagères de rangement. Les atouts du bien : ? Grande terrasse d'environ 30 m2 ? Cuisine récente ? Parquet neuf ? Salle d'eau refaite à  neuf ? Coin nuit séparé ? Nombreux rangements ? Cellier indépendant ? Idéal pied-à -terre à  la mer ou location saisonnière ? Appartement fonctionnel et optimisé Situé dans un secteur recherché de Gruissan, proche des plages, commerces et animations, ce bien représente une excellente opportunité pour profiter du littoral méditerranéen ou réaliser un investissement locatif rentable. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur.Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à  la loi et à  l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.