APPARTEMENT DUPLEX T3 53 M2 BORD DE MER SETE

à€ vendre à  Sète, dans un quartier recherché, à  quelques minutes du centre-ville et à  proximité immédiate d'un agréable parc verdoyant, je vous présente cet appartement duplex d'une superficie d'environ 54 m2 situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace avec mezzanine sans fenàªtre pouvant àªtre aménagé en dressing, buanderie ou rangement, ainsi que d'une salle d'eau. à€ l'étage, une mezzanine dessert une chambre séparée et un espace supplémentaire pouvant accueillir une seconde chambre ou un bureau. Ce bien au fort potentiel séduira les amateurs de lieux à  personnaliser et à  remettre au goà»t du jour selon leurs envies. Idéal pour une résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Important : certaines photos ont été améliorées avec l'IA afin de mieux vous aider à  mieux vous projeter Cette annonce référence 334050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 95103694600014. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 136,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr