STUDIO NEUF 26 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GRANDE MOTTE

Quartier du Couchant – 1er étage d'une résidence calme et récemment ravalée Situé au cœur du quartier prisé du Couchant, à  proximité des plages, commerces et pistes cyclables, cet appartement de 26,20 m² Loi Carrez offre un cadre résidentiel paisible. Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à -terre. Description Au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre cabine, une salle d'eau modernisée et une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Aucun travaux à  prévoir. Atouts • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Terrasse et barrière neuves • Menuiseries PVC avec baie vitrée, volets roulants électriques et moustiquaires • Très bonne isolation • Place de parking privative et local à  vélos • Gros travaux récents réalisés (ravalement, menuiseries, électricité, plomberie etc ...) • Résidence bien entretenue dans un environnement calme Idéal pour • Investisseurs, notamment pour la location saisonnière • Résidence secondaire pràªte à  l'usage • Primo-accédants recherchant un pied-à -terre au bord de la mer Cette annonce référence 311329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016. Prix du bien : 151 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 513,60 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr