APPARTEMENT NEUF T4 63 M2 TERRASSE BORD DE MER VALRAS PLAGE

Sur la station balnéaire familiale et prisée de Valras-Plage, à  quelques centaines de mètres seulement des plages de sable fin et des commerces du centre-ville, ce bel appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités. Situé dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à  proximité immédiate de toutes les activités de la station. Au rez-de-chaussée d'une belle bà¢tisse, cet appartement de 63 m² séduit par sa vue dégagée et ses extérieurs généreux. Il dispose d'un jardin sans entretien et d'une vaste terrasse surélevée, représentant un espace extérieur d'environ 52 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Quelques marches mènent à  l'espace de vie principal, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout climatisé pour un confort optimal. L'appartement se compose comme suit : Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Une première chambre pouvant également faire office de bureau Une salle d'eau avec WC Une seconde chambre confortable et bien agencée Une buanderie pratique permettant d'installer l'électroménager et d'optimiser les rangements Aucun travaux n'est à  prévoir. Le bien peut àªtre vendu meublé, idéal pour une installation immédiate ou un projet locatif. On apprécie : La climatisation Les menuiseries PVC double vitrage Les peintures murs et plafonds entièrement refaites en 2023 Les volets roulants électriques sécurisés (anti-coupure) Le store électrique neuf (2023 – valeur 3 000 €) Cà´té stationnement : Une place de parking privative au pied de l'appartement Un grand parking visiteurs aménagé en 2021 à  seulement 20 mètres Un bien en excellent état, aux prestations de qualité, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif au bord de la mer. à€ visiter sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427