APPARTEMENT 100 M2 BORD DE MER NICE

INVESTISSEURS : Local commercial divisé en 4 appartements - Rentabilité attractive à€ vendre, 4 appartements entièrement pràªts pour la location saisonnière de 100m², idéalement situés à  proximité immédiate de la mer et d'établissements prestigieux, en plein cœur d'un quartier touristique prisé de la Cà´te d'Azur. Le bien est un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement en cours de finition des travaux, divisé en 4 appartements dédiés à  la location courte durée. Il comprend un studio pour 2 personnes, deux appartements de 2 chambres pour 6 personnes et un deux-pièces pour 4 personnes. L'avantage concurrentiel majeur de ce bien réside dans son statut commercial, qui offre une exploitation sans limitation de durée. Contrairement aux biens d'habitation soumis à  des restrictions temporaires (autorisations de 6 ans), cet investissement permet une activité pérenne. La rentabilité projetée est solide, avec un taux d'occupation moyen estimé entre 70% et 75% selon les unités. Le bien dispose également de plusieurs atouts, dont quatre entrées indépendantes (deux sur rue et deux par la copropriété), un aménagement et une décoration de qualité inspirés d'un concept éprouvé, ainsi qu'un emplacement stratégique pour une clientèle touristique. Toutes les autorisations nécessaires à  l'exploitation sont en place, et l'investissement est clés en main, sans travaux ni achat de mobilier ou d'équipement à  prévoir. Cette opportunité rare s'adresse aux investisseurs souhaitant se positionner sur le marché porteur de l'hébergement touristique sans contraintes réglementaires. Les visites sont possibles sur demande, et un dossier complet avec projections financières est disponible pour les investisseurs sérieux. Les photos présentées sont non contractuelles : les visuels proviennent d'autres appartements déjà  rénovés selon le màªme concept. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ◄