APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 90 M2 TERRASSE MONTPELLIER

Le printemps nous donne des envies de profiter d'une belle terrasse conviviale de 30 m2 environ à  l'abri des regards afin de profiter d'un moment en famille , recevoir des amis, ou màªme y travailler … C'est ce que vous propose cet appartement de 90 m2 au RDC surélevé à  quelques pas de la très courtisée place des Beaux-arts. Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie de 35 m2 environ avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, donnant sur sur un sympathique balcon -terrasse avec des rangements judicieux. à€ l'entrée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing qui peut àªtre aménagée en cabinet pour une profession libérale ou louée en Airbnb. Vous disposez également de 2 chambres spacieuses, avec dressing, juxtaposées à  une salle de bain avec double-vasque . Ce bien est équipé de volets roulants de double vitrage ,de nombreux rangements et d'un garage en sous-sol. Alors, n'hésitez pas, venez le découvrir ! Cette annonce référence 277431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE BAYART (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 87779925400017. Prix du bien : 447 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr