APPARTEMENT DE PRESTIGE NEUF T2 41 M2 BORD DE MER CARRY LE ROUET

Au sein d'une petite résidence livrée en 2023, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous propose ce bel appartement 2 pièces de standing de 41m². Idéalement situé à  seulement quelques pas du centre du village de Carry-le-Rouet, ce bien aux lignes contemporaines se trouve au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant calme et confort au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC et espace buanderie, une grande chambre équipée de placards, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve sur mesure, donnant accès à  un balcon de 9 m² exposé Est offrant une vue dégagée et sans vis à  vis. Vous bénéficierez également d'un solarium privatif de 25 m², offrant une vue dégagée à  360° avec aperà§u mer et vue sur les collines environnantes, un véritable espace de détente. Le bien est idéalement complété par une place de parking privative, un espace vélos, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Prestations : • Bien répondant aux dernières normes RE2020 • Double vitrage • Volets roulants électriques avec connectivité • Pompe à  chaleur • Cuisine neuve sur mesure • Accès PMR • Résidence sécurisée Cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à  proximité immédiate des commodités et du cœur du village. Cette annonce référence 316622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 381 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr