APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE T5 127 M2 TERRASSE CAEN

Hélène GEHANNE – megAgence vous propose, à  proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, ce superbe duplex T4 de 127 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing, au calme et proche de toutes les commodités. Très lumineux grà¢ce à  son exposition Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet présent dans l'ensemble des pièces et surtout par ses beaux espaces extérieurs. Au niveau principal : entrée avec placards, WC avec lave-mains, pièce de vie de plus de 41 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec accès extérieur et salle d'eau. à€ l'étage inférieur : 2 chambres avec placards, grand dressing, salle de bains avec douche, lingerie, WC indépendants et nombreux rangements. LES + • Duplex 127 m² • Dernier étage • Terrasse d'environ 50 m² + balcon filant • 3 chambres • Pièce de vie de plus de 41 m² • Parquet dans tout l'appartement • Box en sous-sol + parking extérieur • Cave • Porte blindée • Arrosage automatique et barbecue intégré sur la terrasse • Secteur recherché, proche Mémorial et Clinique Saint-Martin Un bien aux volumes généreux, lumineux et particulièrement agréable à  vivre, bénéficiant d'un espace extérieur exceptionnel pour un appartement. N'hésitez pas à  me contacter pour le découvrir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : 0607386573, E-mail : helene.gehanne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022