APPARTEMENT T2 53 M2 BORD DE MER BANDOL

Situé en plein cœur de Bandol, dans une rue piétonne calme et à  seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose actuellement de : une pièce de vie avec cuisine aménagée une chambre une salle de bain Son atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement : Création de deux studios pour investissement locatif Appartement de centre-ville idéal résidence secondaire Local pour profession libérale : cabinet médical, infirmier, bureau, etc. Grà¢ce à  sa configuration et son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou d'activité professionnelle à  deux pas du port. Classe énergétique : D Bien rare dans ce secteur très recherché de Bandol. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 326115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr